日記

2022-03-10 18:08:00

仲介手数料無料0円で出来る仕組み

◆仲介手数料が無料に出来る仕組み

仲介手数料が無料とはいったいどのような仕組み・からくりがあるのでしょうか?

本来、お部屋探しをした際に、不動産仲介会社経由で賃貸借契約を締結した場合、

借主に賃料の1か月分または半月分の仲介手数料を請求される物件がほとんどです。

これらをゼロにできるのは以下のような仕組みとなります。

その仕組みとは、大家さん(貸主)から仲介会社が広告料・紹介料として

仲介会社にお支払いする物件が実は世の中に沢山あるのです。

そのため、仲介会社は借主さまから仲介手数料をいただかなくても大家さんからの

紹介料をいただける為、そちらが売上となります。

ただ、多額の紹介料をいただける訳ではありませんので、いわゆる駅前など良い立地の

一階路面店舗を構えているような不動産店舗ではなかなかこの仕組みは採用できません。

高額な家賃、人件費、営業車両等のウェイトが大変大きい為です。

そのため、これらのコストをかける必要最低限のサービスにとどめることが出来れば

商売として成り立つため、仲介手数料を無料に出来るのです。

オンライン上で接客、お部屋紹介ができ、営業車を使わずに現地集合現地解散が出来れば

上記の多額のコストがかからない為、大家さんからの紹介料だけで成り立つという訳です。

 

◆では大家さんからの紹介料がないお部屋はどうなるの?

ただ、大家さんからの紹介料が仲介会社へ出ない物件というものも存在します。

その場合は、仲介会社の売上が完全0となってしまいますので、それらの物件の場合は

仲介手数料が借主(お客様)へかかります。

ゼロベヤでは家賃の額にかかわらず、大家さんからの紹介料が出ないお部屋は一律で3万円税別に

統一しております。

家賃いくら以上の場合は5万円など仲介手数料をあげていく不動産会社さまもありますが

ゼロベヤは0円か3万円いづれかのみとなります。

また初期費用明細ご提示の際の算出根拠は、貸主側(貸主・管理会社)作成の詳細資料を

添付して示しますので、それ以外の名目での費用上乗せはしませんし、できません。

ゼロベヤからのお部屋紹介の際はもれなく仲介手数料無料のお部屋のみをご案内しております。

 

ゼロベヤは

だれもが手軽で安心のできる不動産取引を目指しています。

 

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